ご返済方法

住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つの返済方法があります。

「元利均等返済」方式とは?

元利均等返済

「元金と利息」を含めた毎月のご返済額が一定になるように配分します。
毎月返済額が一定なので資金計画が立てやすく、かつご返済しやすいという特徴があります。ちば興銀の住宅ローンは「元利均等返済」を採用しております。

「元金均等返済」方式とは?

元金均等返済

毎月返済額の「元金」を一定にし、お借入残高に対するお利息を上乗せしていくご返済方法です。
お借入当初は、お借入残高が多いためご返済負担は大きいですが、残高減少と共に毎月のご返済額は減っていきます。
長期固定金利型住宅ローン【フラット35】をご利用の場合、元金均等返済をご選択いただくことも可能です。

また、毎月の返済に加え、「半年ごとの増額返済(ボーナス返済)」をご利用いただけます。

ボーナス返済の割合と返済額のイメージ

【例】金額1,000万円、期間35年、元利均等返済、利率年4%で借り入れた場合の試算

ボーナス返済なし/ボーナス返済あり イメージ図
  • ※お借入期間中に利率の変更がないものと仮定しています。
  • ※ボーナス返済額は、ご返済開始から6ヵ月目を1回目のボーナス月として計算しています。
  • ※ボーナス返済分はお借入金額の40%までとなります。

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